¡Estamos de tu lado durante todo el proceso de compra!
Mi nombre es Olga Muñoz y he sido corredora de propiedad raíz acá en Estocolmo desde el 2008, a través de mis años de experiencia muy a menudo recibo llamadas de personas, que tienen el deseo de adquirir una vivienda, pero piensan que el mercado inmobiliario en Suecia y el proceso de compra es demasiado complicado. Se sienten solos y estresados en las negociaciones con los bancos y los intermediarios del vendedor, especialmente en la licitación y valoración de la vivienda. Esto les ha impedido cumplir su sueño.
En el mercado de propiedad raíz en Suecia, los agentes inmobiliarios tienen el deber de asesorar, tanto al vendedor como al comprador, pero no existe un agente inmobiliario que sólo represente al comprador; mi interés es que tú como comprador también tengas la opción de elegir tu propio agente inmobiliario, que te represente durante todo el proceso de compra.
Hablo Español, inglés y Sueco y tengo muchos años de experiencia en venta de propiedades. Como tu asesora, te daré varias opciones de vivienda dentro y fuera del mercado, te representaré en todo contacto con los bancos y los corredores del vendedor, revisaré todos los documentos legales antes de firmar el contrato y te guiaré a través de todo el proceso, hasta la entrega de llaves.
Mi meta es de que te sientas 100% seguro, apoyado y guiado en el proceso de compra y de esta manera puedas saber exactamente que documentos se deben firmar al comprar un apartamento o una casa.
Empieza por llenar nuestro FORMULARIO, yo me encargaré de hacerte un presupuesto y dependiendo de tus ingresos, podremos ver a qué propiedad tendrías acceso.
¡Hazlo hoy! Ve a NUESTRO SERVICIOS para más información.
Asesoría
Intermediación con el Banco – Ahorro de tiempo
La compra de una vivienda es mucho más compleja de lo que podría imaginarse; contar con la ayuda de un profesional con experiencia inmobiliaria, le permitirá ahorrar tiempo y evitar, que por falta de información y conocimiento, los bancos nieguen el préstamo.
En primer lugar, el agente inmobiliario podrá asesorarte en cómo lograr un presupuesto correcto, para presentarlo al banco, e ir más preparados y seguros a la solicitud de préstamo; en algunos casos podrá servirte de intermediario en el contacto directo con el banco. En segundo lugar, al tener conocimiento de la gestión que se debe hacer, el profesional ahorra tiempo en cada documento.
Seguridad en la negociación
La compra de una vivienda para muchas personas, es una de las negociaciones más costosas, complicadas e importantes de su vida.
Es muy frecuente que al comprar una vivienda, los niveles de estrés que se generan, nos impidan tomar mejores opciones; por eso, se debe tener cuidado cuando se decide comprar, pero para lograrlo con garantías, debemos estar preparados y contar con ayuda profesional, de esta forma estaríamos tomando una mejor decisión que se adapte realmente a nuestras necesidades y precio.
Se encargan de todo el papeleo
Los trámites de una compraventa son un poco complicados para las personas que desconocen el tema, y el mercado inmobiliario ofrece muchas alternativas de compra, por tal motivo, es importante estar bien asesorado, para lograr el objetivo correcto sin alterar el presupuesto y obtener una gran inversión; por eso el agente inmobiliario es importante y debes tomar sus servicios como una gran inversión, quien aparte de agilizar la compra, evita que te enfrentes a problemas innecesarios.
Capacidad para negociar
Por la capacidad y experiencia de negociación que tiene el profesional, podrá ser intermediario en cualquier convenio, con el fin de que obtengas el mejor resultado, como también te podrá representar en la subasta, que es el punto de negociación más delicado, logrando que obtengas una buena inversión.
Nuestros Servicios
Presupuesto
Antes de elegir tu vivienda analizaremos bien tu economia para poder llevarte a un correcto presupuesto de costos antes de aplicar por tu
solicitud de préstamo. Sabemos que este paso es bien delicado e importante, pero que con nuestro asesoramiento profesional,
te podemos guiar a un presupuesto, que encierre todos los requisitos exigidos por el banco, y así poder ir más a la fija en el momento de
la solicitud de préstamo.
Antes de solicitar el préstamo, y ya calculado el precio al cual tienes acceso, se dará información sobre los costos mensuales, incluyendo préstamo de vivienda y mantenimiento mensual.
Solicitud de préstamo
En éste otro paso no tienes que preocuparte por el contacto directo con el banco, puesto que tenemos una cooperación directa con ellos y diferentes financieras. Esto permite que yo como agente te represente en todo el trámite necesario para tu préstamo, e incluye la solicitud del mismo para tu vivienda, negociación de la tasa de interés, estar presente en la reunión para un plan de préstamo y completar los documentos necesarios para la transacción de dicho préstamo.
Elegir vivienda
Ya logrado el préstamo estableceremos tus necesidades, por ejemplo: la ubicación si requieres acceso a transporte público, escuelas o centros comerciales; te enviaremos diferentes opciones de propiedades para que empieces a visitarlas, éstas tendrán los requisitos acordados, además, se estudiarán las estadísticas de las últimas ventas hechas sobre el sector elegido, de las cuales tú estés interesado.
En este paso no tienes que preocuparte por comunicarte con el agente inmobiliario del vendedor, porque nosotros tendremos todo dialogo con él y te representaremos en la subasta.
Firmar contrato
Antes de firmar contrato, se hará una revisión de la información de la vivienda escogida y los documentos de compra que se firmarán, con el correspondiente agente inmobiliario; también tendremos contacto con el banco, para que nos confirmen si todos los documentos presentados, están en regla y si será aprovada la vivienda elegida por ti.
Entrega de llaves
En este punto se solicita una reunión con el banco en la cual nosotros estaremos presentes, para realizar un plan hipotecario y completar los documentos necesarios, para la transacción de tu préstamo, antes de la entrega de llaves.
Último contacto con el agente inmobiliario del vendedor para la revisión de los documentos que se firmaran en el día de la entrega de llaves.
¡Sueño cumplido!
Formulario
Dirección
Melodislingan 44 | 115 51 I Stockholm